【窗裡乾坤】專欄   編者:左大鈞

曾有讀者詢問,每每在下雨時,家中的鋁窗與牆面就會出現滲水的問題,並打算進行鋁窗更換及外牆防水工程,只是礙於預算問題,此二項工程必須分次發包。但問題來了,究竟該先做鋁窗的更換呢?還是先做外牆防水?

我們先來分析第一種情形,「先做室外防水,未來再做鋁窗更換」:

外牆防水先完成,而後續的鋁窗工程如果是採用乾式包框工法,就比較不會破壞到外牆上的防水層;但如果採用的是濕式工法,則舊窗拆除時,就勢必會傷到防水層,而且新嵌縫的泥作部分,也會少了一層防水塗料的保護,這個位置要嘛由業主自己買防水塗料來刷佈,不然就需再花錢請人來做補強。

第二種情形,「先做鋁窗更換,再做外牆防水」:

其實,這是濕式工法中較常規的做法;也就是先進行鋁窗立框,然後泥作嵌縫,等泥作乾了,再執行外牆防水工程,而在防水工程完成後,再由鋁窗工班接續執行打水路工項。由於外牆的防水工程,多半是採用彈性防水塗料來做牆面的刷佈,而無敲打、鑽釘的動作,所以對鋁窗不會有所損害,因此,鋁窗更換與外牆防水二項工程,在沒有特殊的問題考量下,多會建議應先執行鋁窗更換作業。

鋁窗與外牆防水,都是獨立工項,雖可以分次進行,但因二者的關係是相輔相成的,所以最好還是能夠一次性的發包處理,畢竟台灣有地震與颱風的問題,使得老舊建物的外牆難免都有裂縫,而老窗也同樣有氣密、水密變差的情形,所以如果只做外牆防水,但舊鋁窗卻存在有水密不良的滲漏水狀況,那外牆防水做得再好也沒什麼意義;反之,牆面有漏水現象,卻只更換鋁窗,而不做外牆防水,就算新的鋁窗水密性能再好,牆面仍舊會有出水與壁癌的可能;所以,最佳的解決方法,再好還是能做一次性的處理。

 

編者的請求:

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