名匠鋁窗工藝

【窗裡乾坤】專欄  作者：左大鈞

目前國內對陽臺違建態樣的認定，屬台北市有較明確的規範；按「台北市違章建築處理要點」第十條之規定：「領有使用執照之建築物，二樓以上陽臺加窗或一樓陽臺加設鐵捲門、落地門窗，且原有外牆未拆除者，免予查報。但建造執照所載發照日期為九十五年一月一日以後者，其建築物之陽臺上加裝窗戶、鐵捲門、落地門窗視為樓地板之增加行為，未經檢討建蔽率、容積率及相關法規並領得建造執照者，一律查報拆除。」；這即表示，民國95年以前完成並領有使用執照之建築物，二樓以上陽臺加窗或一樓陽臺加設鐵捲門、落地門窗，如未更動原有的外牆結構，並能完整保留陽臺空間用途(未改為室內空間使用)，原則上陽臺加窗應無問題；但95年1月1日以後所取得建照執照的建築物，其陽臺上如果加設鋁窗、鐵捲門、落地門窗等，都會被視為是增加室內樓地板使用面積的行為，由於這些新增的樓地板使用面積，並未在原先建造執照送審時納入建蔽率、容積率的檢討，所以一經查報即須拆除(參考連結如下：http://t.cn/RulpOzK )。

• 民國95年以前興建完成，並領有使用執照之台北市建物，如陽臺加窗確有外牆拆除之情事，將列為查報對象；而民國95年以後之合法建物，無論有無拆除外牆，均將列為查報對象。

至於，一般家庭多會在陽臺、窗口考慮加裝的鐵窗或是穿梭管，按「台北市違章建築處理要點」第九條之規定：「建築物依法留設之窗口、陽臺，裝設透空率在百分之七十以上之欄柵式防盜窗，其突出外牆面未超過十公分、面臨道路或基地內通路，且留設有效開口而未上鎖者，應拍照列管。本規則發布施行前已領有建造執照之建築物，裝設透空率在百分之七十以上之欄柵式防盜窗，其淨深未超過六十公分、面臨道路或基地內通路，且留設有效開口而未上鎖者，應拍照列管。前二項有效開口為淨高一百二十公分以上、淨寬七十五公分以上或內切直徑一百公分以上之開口或圓孔。」；意即，目前窗口或陽臺如需裝設鐵窗或是穿梭管，必須透空率在百分之七十以上、不得突出外牆十公分、必須留有合於規範且未上鎖的開口。

而有關窗口外牆架設雨遮的規定，則按「台北市違章建築處理要點」第六條之規定：「合法建築物外牆或陽臺欄杆外緣以非永久性建材搭蓋之雨遮，其淨深一樓未超過九十公分、二樓以上未超過六十公分或位於防火間隔（巷）未超過六十公分，且不超過各樓層之高度者，應拍照列管。前項尺寸以建築物外牆或陽臺欄杆外緣突出之水平距離計算。」；意即，雨遮的裝設位置除不能超過所在樓層的高度外，雨遮深度則以建築物外牆或陽檯欄杆外緣為基準，一樓外凸深度以九十公分為限，而二樓以上或位在防火巷的雨遮，則外凸深度不得超過六十公分。

由上述所摘列的法規來看，不論是陽台加設鋁窗、欄柵式防盜窗，乃至是雨遮等附加建材，都必須遵循地方政府的法令規定；除此之外，建築如為集合式住宅，且設有公寓大廈管理委員會者，其所訂定的住戶規約也同樣具有一定的約束力，這部分我們將在下篇文章中與大家一同探討。

※  由於各地方政府的法規時有修訂，且違章態樣也須依照現況實際情形，由地方的工務機關來作認定，故本文對陽臺違章的認定說明僅供參酌，實際判定仍須以法規最新的修訂版本與機關的認定及執行方式為準

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